5 ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับการขอสินเชื่อสร้างบ้าน

การขอสินเชื่อสร้างบ้านมีรายละเอียดเยอะกว่าที่หลายคนคิด และความเข้าใจผิดเล็ก ๆ น้อย ๆ อาจทำให้แผนสร้างบ้านสะดุดได้ มาดูกันว่ามีความเข้าใจผิดอะไรบ้างที่พบบ่อย

1. คิดว่าต้องมีที่ดินปลอดภาระถึงจะกู้ได้ ความจริงคือหากที่ดินยังติดภาระผูกพัน ก็สามารถกู้ปลูกสร้างพร้อมไถ่ถอนได้ในคราวเดียว ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

2. คิดว่าธนาคารจะให้เงินกู้ก้อนเดียวเต็มจำนวนตั้งแต่ต้น ความจริงคือส่วนใหญ่จะเบิกจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง เพื่อป้องกันความเสี่ยงทั้งฝั่งผู้กู้และธนาคาร

3. คิดว่าแบบบ้านจะขอทีหลังก็ได้ ความจริงคือธนาคารส่วนใหญ่ต้องการแบบแปลนและประมาณราคาค่าก่อสร้างที่ชัดเจนตั้งแต่ยื่นกู้ เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาวงเงิน

4. คิดว่าอนุมัติเร็วเหมือนสินเชื่อซื้อบ้านมือสอง ความจริงคือสินเชื่อปลูกสร้างมักใช้เวลาพิจารณานานกว่า เพราะต้องประเมินทั้งที่ดินและแบบก่อสร้าง

5. คิดว่าเลือกผู้รับเหมาแบบไหนก็ได้ไม่มีผล ความจริงคือธนาคารบางแห่งพิจารณาความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมาประกอบด้วย การเลือกบริษัทก่อสร้างที่มีผลงานและระบบบริหารโครงการชัดเจนอย่าง Sangjing 365 จึงช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ทั้งเจ้าของบ้านและธนาคาร

หากคุณกำลังวางแผนสร้างบ้านและมีคำถามเรื่องเอกสารหรือแบบบ้านที่ต้องใช้ยื่นกู้ ทีมงาน Sangjing 365 ยินดีให้คำปรึกษาเบื้องต้นก่อนตัดสินใจ