ตารางคำนวณสินเชื่อก่อสร้างบ้าน

ตารางนี้คำนวณค่างวดผ่อนชำระต่อเดือนโดยประมาณ สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนขอสินเชื่อก่อสร้างบ้าน โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อ้างอิง (MRR) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่ 6.50% ต่อปี (มีผลบังคับใช้ 4 มีนาคม 2569) และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยส่งเสริมการขาย 3 ปีแรกที่ธนาคารพาณิชย์ทั่วไปเสนอโดยเฉลี่ยที่ 3.50% ต่อปี ตัวเลขในตารางเป็นการประมาณการด้วยสูตรคำนวณเงินผ่อนชำระแบบมาตรฐาน (Amortization) ยังไม่รวมค่าธรรมเนียม ค่าประเมิน และค่าใช้จ่ายอื่นที่ธนาคารแต่ละแห่งกำหนด อัตราดอกเบี้ยจริงอาจแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขและวงเงินของแต่ละธนาคาร แนะนำให้ติดต่อสอบถามอัตราที่แน่นอนกับธนาคารหรือปรึกษาทีมงาน Sangjing 365 เพื่อประเมินความเป็นไปได้ก่อนตัดสินใจ

วิธีคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเอง (สำหรับกรณีของคุณ)

1) กำหนดวงเงินกู้ที่ต้องการ (บาท) 2) กำหนดอายุปัจจุบันของผู้กู้ (ปี) — เงื่อนไขระยะเวลาผ่อน: ผ่อนได้ไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี ดังนั้นระยะเวลาผ่อนสูงสุด = ค่าที่น้อยกว่าระหว่าง 40 ปี กับ (70 - อายุปัจจุบัน) เช่น อายุ 35 ปี ผ่อนได้สูงสุด 35 ปี 3) ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อ้างอิง (MRR) ค่ากลางประมาณ 6.90% ต่อปี (ค่าเฉลี่ยจาก MRR ของธนาคารหลักในไทย) 4) คำนวณค่างวดผ่อนต่อเดือนด้วยสูตรมาตรฐาน (Amortization): M = P x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1) โดย P = วงเงินกู้, r = อัตราดอกเบี้ยต่อปี หาร 12, n = จำนวนเดือนที่ผ่อน (ปี x 12) ตัวอย่าง: ผู้กู้อายุ 35 ปี ต้องการวงเงินกู้ 1,800,000 บาท เลือกผ่อน 30 ปี (ไม่เกิน 35 ปีตามเงื่อนไข) ค่างวดโดยประมาณ 11,855 บาท/เดือน ที่อัตราดอกเบี้ย 6.90% ต่อปี หมายเหตุ: อัตราดอกเบี้ยจริงและวงเงินที่ธนาคารอนุมัติอาจแตกต่างกันไปตามเครดิตและนโยบายของแต่ละธนาคาร แนะนำให้ติดต่อทีมงาน Sangjing 365 เพื่อขอคำปรึกษาและประเมินวงเงินที่เหมาะสมกับกรณีของคุณก่อนตัดสินใจ